南京“地主”TOP3曝光！第一竟是TA多达15个！

  这一次南京“出货”15幅地块，起拍总价56.345亿元，总出让面积约48.559公顷。

  15幅地块其间2幅坐落城东马群和仙林湖板块，6幅坐落六合，4幅坐落高淳，3幅坐落溧水，将在12月20日9:30开端网上限时竞价。

  正好，哥们计算了一下现在南京手握多个项目或地块（住所用地）的“地主”TOP3，来盘点一下其间热度较高的楼盘（地主评判规范：参加项目开发建造等作业，仅剩少数顶底跃或尾盘不归入查核规模）。

  在除掉部分仅剩尾盘和少数顶底跃的项目，保利以15个项目位居第一，这其间不只要近期上市的枫璟雅园、保利扬子萃云台、保利文华、保利合肥城建凤起云台等新盘，也有湖光晨樾、保利伴湖院、南京云上等老盘。

  坐落河西南的枫璟雅园，拟建5栋17-25F住所，户型建面约112-142㎡，其间的最小建面约112㎡三房两厅两卫户型，是河西南稀少难得的小户型产品。

  在12月2日，枫璟雅园首开两栋楼，共102套房源，其间7号楼34套全建面约142㎡，9号楼68套全建面约128㎡。

  首开项目全体销许均价约49072元/㎡，还有3800元/㎡升级包，首付3成起。

  截止到现在，依据网房数据，项目共入网102套，累计认购共32套，还有70套未售（有几率存在数据推迟上传）。

  而在这14个项目中，现在只要燕子矶的保利燕璟和颂暂未上市，估计在12月底首开。

  据了解，项目由保利独资打造，将引入保利“和字系”产品线，打造高端围合式社区，构建超大社区空间，中心景象挨近5000㎡。

  户型方面，项目打造约89-132㎡四种户型，基本上能够满意初度置业到改进置业客户的全阶段寓居需求。

  金基凭仗12个项目名列第二，但是哥们发现，金基现在手上的项目一半是地块或许出了规划，另一半则是现已上市或许确定案名。

  在这其间，最令业界和买房人等待的应该便是河西南的涵樾府和鼓楼滨江的金基皓樾这两个纯新盘了。

  据悉，项目拟建5栋26F科技住所，“C”型摆放散布，最大楼间距约110m；项目大面立面选用干挂石材+复合铝板一体板，旁边面立面石材规划，辅之以大面积玻璃，窗墙比挨近0.47；拥有约6000㎡社区景象，构筑六大组团，别离是浮光水院、林下浮廊、沐光雅亭、蜿山院子、林畔水庭、天然之地。

  建面约175㎡四房两厅两卫户型，五开间朝南，选用LDBK一体化规划，客餐厨全体空间约66㎡，客厅开间到达约6.9m，厨房U型规划，可开可合；主卧套房规划，独立卫浴体系，主卫双台盆规划，还添加了一个私家浴缸；朝南次卧设有步入式衣帽间。

  项目首创性地使用了古拙气质浓郁的陶砖立面、硅酸钙板一体板辅以现代感的部分金属线条，使得它在在鼓楼滨江板块楼盘中的辨识度极强。

  相较于此前的金基樾系著作，金基皓樾以建面约122㎡三室两厅两卫户型作为准入门槛，在主城仍是比较稀有的。

  据了解，金基皓樾将于12月正式揭露售楼处，并在12月底首开入市，精装放风价约5.2-5.3万/㎡，总价600万起。

  同前两名的保利和金基不同，万科的这10个项目现已全都在货架上了，其间坐落小行板块的万科朗拾在最近一段时间内但是赚足了全城的目光。

  在此前的三次加推中，别离推出了3、4、5号楼，本次加推是本年最终一次，并且本次加推的1号楼含包价约4.6万元/㎡，比之前的任何一次都贵，比第三次的约4.3万元/㎡贵了近3000元/㎡。

  万科朗拾前三次开盘都卖得十分好，三次合计推出351套房，至今累计认购162套，累计成交143套，仅有46套未售。

  别的，文章最初也提到了南京第五次土拍本月20日开端，那么，这些排名靠后的“小地主”是否会竞得出让地块，逆袭成“大地主”呢？

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