打穿承重墙私挖地下室！一楼住户如此操作导致住宅开裂

  常州溧阳市宋都悦宸府小区是一个刚交付不久的新楼盘，近期有业主反映，他们拿到房子准备装修，猛地发现墙壁出现了不同程度的裂缝。细查原因，发现是一楼不少业主装修导致的。

  溧阳市宋都悦宸府北区一栋业主王女士（化名）说，2020年5月，开发商向他们交付了房子；当年12月准备装修时，她发现自家墙壁上有多处细微的裂纹：“大家的墙裂了，一下子从三楼裂到五楼。好好的房子，质量保证书、使用说明书发给我们了，都是检测安全才给我们的。”

  和王女士家有类似情况的还有多户业主，大家一起到楼下检查时，发现了触目惊心的状况。根据房子原本结构，底层一楼业主家普遍是“一越二”的复式结构，他们应该从房子南面出行，楼上住户从北面楼梯间出行。可是，一楼业主普遍都在房子北侧打穿承重墙，又开了一道门：“本来这边是没有门的，他们擅自在这里装了一个门。”

  更令王女士等业主惊讶的是，他们在一楼这些业主家发现：各家都打穿了一楼地面，开挖地下室。

  王女士说，仅仅一栋就有七八户人家开挖了地下室。经过王女士等人的举报，部分一楼业主表示已经对自己开挖的地下室做了回填整改。

  2020年12月31日上午，记者跟随王女士随机选择了几家发现，回填整改并不到位：“这是地下室的采光井、通风井，这个不是一楼吗？这边是楼梯旋转往下，上面只是薄薄地盖了一层，等最近的突击检查过了，他们把地下室掏出来，不是继续能够正常的使用吗。下面全是空的，你用脚跺一下了。”王女士说。

  跺了一下脚，听下面的声音。明显脚底下是空的，证明这个底下应该是一个空的空间，而且正好是这家的楼梯通往地面往下的方位。

  这么多户业主私自破墙开门、开挖地下室，宋都悦宸府小区物管单位到底有未曾发现，又为何没有管得住呢？对此，物业公司工作人员表示，他们已收集材料，并且向多个执法部门举报了：“地下室报上去了，要他们来处理的。我们处理不了，我们只可以让整改，处理要他们上面来处理，上面不下来人处理 。我们大家都希望你们举报，找人来处理他们。”

  溧阳市住建委工作人员表示，接到举报后，他们在整个宋都悦宸府小区发现了多起类似违反相关规定的行为，并且查处了相关业主私自开挖地下室的行为，用发泡水泥回填了开挖部分。但是，回填工作遇到了阻力：“一共好像是四五栋挖的，前面大概有三四栋全部填下去了。到现在还有一栋半，好像是业主阻拦，不让我们按照以前的整改方案进行整改。”

  根据住建部门的建议，王女士等人又找到了溧阳市城管执法大队溧城中队。城管执法人员称，并不了解地下室回填不到位的情况，后续将对破墙开门的现象上门执法：“门我们肯定会喊他们封闭，地下室的情况我还要跟领导再反映，你说底下还是空的那种，我还要再反映。”

  违反建设规范，私自开挖地下室、破墙开门，不仅存在着严重的建筑安全风险隐患，而且扰乱了小区的正常秩序。常州宋都悦宸府小区那些违规施工的业主应当自觉整改、配合消除安全隐患。希望常州溧阳市的住建、城管等执法部门也能严格执法，确保相关违反相关规定的行为都能得到纠正和处理。